QUINTA-FEIRA, 27 DE JULHO DE 2017 - Horário 9:47
História e curiosidades dos melhores momentos do setor imobiliário da Mooca
Negócio / De acordo com os sócios Luiz Eduardo Perna e Ronnie Sang do Portal Loop Imóveis , especialista nas intermediações de imóveis, a região é um grande polo de moradia, emprego e comércio.
O preço do metro quadrado na região varia entre 2 a 3,2 mil reais. Possui grande oferta de escolas, creches, hospitais e lazer, o que leva a entender a elevada expectativa de vida de seus habitantes, que pode chegar a 74,7 anos para as mulheres e 65,2 anos para os homens.
A Mooca é um dos bairros de São Paulo que tem sua origem associada ao processo de industrialização substitutiva de importações verificada na cidade ao longo do século XX.
É um dos mais tradicionais de São Paulo, com fortes raízes italianas e também de outros imigrantes oriundos da Europa. Seus habitantes têm grande prazer em dizer que são moradores do bairro, uma característica unânime entre todos, tornando o mooquense um apaixonado pelo seu bairro.
Sua paisagem sempre foi marcada por muitas fábricas, galpões e operários. É um dos berços da industrialização brasileira e um dos motores que ao lado de outros bairros industriais como a Barra Funda e Santo Amaro, levaram São Paulo a se tornar a cidade que é hoje. A intensa atividade cafeeira do interior paulista encontrou nos trilhos que por ela cruzavam as fábricas que produziam as sacas para embrulho do café, bem como indústrias alimentícias.
De acordo com a Prefeitura de São Paulo, o bairro da Mooca está situado na Subprefeitura Mooca, que é composta pelos distritos: Água Rasa, Belém, Mooca, Tatuapé, Pari e Brás.
Compreende uma população de 308.161 habitantes, distribuída em uma área de 35,20 km², possuindo uma densidade demográfica de 8.754 hab/km². Considerando, os distritos em que ocorrem o maior número de lançamentos de imóveis na Subprefeitura, no caso Belém, Tatuapé, Mooca e Água Rasa, o número de habitantes cai para 268.000. Estes estão distribuídos em 85.000 domicílios, sendo quase 54.000 casas e 30.000 aptos. Destes, 13.458 domicílios possuem chefes de família com renda superior a 20 salários mínimos.
A região possui boa oferta de infraestrutura como escolas, creches e hospitais, bem como áreas de lazer para atender sua população. Encontra-se na região também cerca de 15.334 estabelecimentos comerciais, que geram mais de 160 mil empregos.
Com o auxílio de um índice geral criado pelo NPQV (Núcleo Pesquisa em Qualidade de Vida), o IEQV (Índice Econômico de Qualidade de Vida), será possível verificar se as informações citadas acima são realmente verdadeiras.
O Preço do Metro Quadrado de um Imóvel à Venda em Alto Da Mooca , São Paulo, SP em 30/06/2017 reduziu de 0.35%
para R$ 6.861 em comparação ao mesmo período do mês passado.
A análise do valor pedido no mercado imobiliário no mesmo período do Preço Médio dos imóveis à venda em Alto Da Mooca, São Paulo, SP Reduziu de 0.97%, ou R$ 7.448 para R$ 763.725.
O número total da amostra reduziu 0.4% para um total de 2.461 imóveis divulgados para venda.
Abaixo listamos motivos para amar a Mooca e ter a plena certeza que é um ótimo bairro para se viver:
1. Aos finais de semana, o bairro oferece um passeio que transporta os paulistanos para outra época. Uma maria-fumaça, original de 1922, sai da estação da Mooca e percorre três quilômetros em uma viagem de 25 minutos. No trajeto, a locomotiva transita por uma vila ferroviária do século passado e passa também por antigos trens da SP .
2. Sua vocação industrial no começo do século XX trouxe junto uma forte agitação política, que reverberava os ideais comunistas trazidos por imigrantes Europeus.
3. Para conhecer um pouco sobre o cotidiano dos primeiros anos do século passado, dê uma passadinha na Rua Henrique Dantas. Calçada de paralelepípedos, ainda hoje abriga as casas de três cômodos construídas pelos operários das fábricas instaladas na região.
4. Em contraste com o passado, o moderno Mooca Plaza Shopping é boa opção para compras e diversão. Há diversas opções de lojas e restaurantes.
5. Cantinas e restaurantes italianos não podem faltar. O Carlini, em funcionamento desde 1985, cumpre bem a função. Entre as opções para compartilhar, aparece a perna de cabrito marinada em vinho tinto e ervas acompanhada de cebolinha caramelada e capellini na manteiga de sálvia.
6.Quem prefere uma bela pizza também encontra ótimos lugares. A Antonietta oferece os discos num amplo salão com ambiente familiar. Servidas por metro, a Bendita Maria tem mais de quarenta opções de sabores. Mais tradicionais, a Pizzaria do Angelo e a São Pedro são bem populares entre os moradores.
7. "Belo, me vê um chopps e dois pastel." Assim é o mooquês, dialeto que perdura nos grandes sambas paulistanos e nas novelas da televisão. De tão característico, pode virar patrimônio imaterial de São Paulo.
8. O futebol tem espaço especial no coração do mooquense, que deposita no Juventus sua confiança. O Estádio Conde Rodolfo Crespi, localizado na Rua Javari, é um dos locais mais conhecidos da cidade. Atletas de esportes amadores e olímpicos treinam na sede social do Clube Atlético Juventus, um complexo esportivo de 80 000 metros quadrados, que recebe também shows e eventos.
9. Em dias de jogos, uma figura histórica da Mooca aparece. Desde 1970, o Seu Antônio vende seus famosos e tradicionalíssimos cannolis. Preparados com esmero por ele, há duas opções: creme e chocolate.
10. Se sua praia é música, você vai adorar o Casarão do Vinil (Rua dos Trilhos, 1212). Dá para encontrar bolachões das antigas de diversos estilos, do samba ao rock.
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