QUINTA-FEIRA, 21 DE SETEMBRO DE 2017 - Horário 12:42
5 passos para comprar um imóvel em BH com o CEO da Benvenuto
Negócio / Provavelmente já passou por sua cabeça ter sua própria casa, talvez você já passou por esse processo ou está morando em um imóvel alugado mas o importante agora é perceber que você precisa fazer várias considerações antes de assinar um contrato e fechar um negócio.
Comprar uma casa não é como comprar um celular novo ou uma calça nova. Antes de você começar a avaliar todas as opções do mercado e partir definitivamente para a compra de um imóvel você precisa entender antes todos os processos.
Na hora de comprar um imóvel você não tem um ato de compra e sim uma jornada com vários desafios e dificuldades que você terá que vencer até chegar o tão feliz dia que você pedirá uma pizza e se mudará para a sua nova casa para comemorar!
Essa jornada acontece respeitando uma linha de tempo, e para desfrutar melhor de uma linha de tempo de sucesso você precisa conhecer todos os passos que um comprador deve tomar.
E por esse motivo quero compartilhar algumas experiências que aprendi com a Benvenuto para auxiliar os potenciais compradores de imóveis.
1º Passo - Defina como você vai comprar o imóvel
Definir o quanto você pode pagar por um imóvel e como você vai pagar esse imóvel é superimportante na hora de dar o primeiro passo dentro do mercado imobiliário.
Quando você vai a uma balada, ou até mesmo comprar novas roupas você sabe até quanto pode gastar e qual será a forma que você pretende pagar. No mercado imobiliário isso não é diferente. Você precisa definir qual o valor máximo que você consegue chegar e como você pretende organizar suas finanças.
Comece então pelo planejamento financeiro:
Você precisa vender para comprar?
Vai ser preciso colocar o seu imóvel na negociação?
Precisa de um financiamento em BH?
O seu dinheiro já está disponível?
2º Passo - Defina qual imóvel você vai comprar
Saber qual o tipo de imóvel e quais características é algo que você não pode deixar de levar em conta. Está procurando uma casa? Apartamento? Cobertura? Área privativa? Lote para construir? Loja para o seu comércio?
Qual o tipo de imóvel e quais as características que ele deve ter? Vamos ao próximo passo!
Defina os detalhes do imóvel
O imóvel que você busca é um imóvel antigo? Novo? Em lançamento ou na planta?
A idade e o estado do imóvel influencia inclusive no seu valor.
Agora você precisa ter uma ideia, mesmo que não seja exata, de quais itens são essenciais na hora de definir o imóvel que você vai comprar. Coloque em ordem de prioridade para você e assim você vai conseguir chegar em um planejamento ideal respondendo essas perguntas:
Qual a idade máxima do imóvel?
Tem alguma construtora de preferência?
Quantos quartos, banheiros, salas e vagas de garagem precisam ter?
A posição do imóvel influencia na sua decisão? Precisa de ser um imóvel de frente pra rua?
Qual o tamanho do imóvel que estou procurando? Por volta de 100m²?
O imóvel fica em qual andar? O prédio possui elevador?
Essas são as principais questões que você precisa definir na hora de ter suas condições em mente. Muitas pessoas já fazem todas essas considerações internamente.
Mas colocar todas elas em um papel ou arquivo de computador depois de ter refletido e conversado com as pessoas interessadas vai te ajudar ainda mais a definir o que você realmente está procurando.
3º Passo - Abra o computador e pesquise muito
O processo de comprar um imóvel acontece muitas vezes a longo prazo. Você começa a considerar uma compra ou uma mudança e vai amadurecendo essas decisões e se familiarizando com o mercado e percebendo novas tendências.
Um imóvel muitas vezes é a maior compra que você vai fazer em toda sua vida e por esse motivo a atenção que você dá a essa compra é maior do que comprar qualquer outro bem.
Nos últimos anos, a maneira como as pessoas recorrem ao mercado imobiliário para procurar e comprar imóveis também mudou. Se antes os seus avós iam de porta em porta ou buscavam em classificados impressos por um imóvel que estava no mercado e conseguiam visualizar poucas unidades e tinham que decidir apenas sobre o que eles tinham conhecimento isso mudou.
A internet revolucionou também o mercado imobiliário permitindo que os compradores buscassem e visualizassem as casas e apartamentos e todas as suas informações antes mesmo de entrar em qualquer um deles. A pesquisa online revolucionou o mercado e você consegue em poucos minutos encontrar várias categorias de preço e diferentes imóveis.
Isso permite que você rapidamente saiba qual a movimentação do mercado e os preços praticados de acordo com o seu interesse. Com a busca online você pode aplicar filtros e encontrar de forma muito próxima o que você deseja.
4º Passo - Visite os imóveis
Não existe compra de imóvel sem visitar, ainda não dá para fazer uma compra online de um imóvel.
Você precisa ir até ao local, conferir o acabamento, ver se a localização te agrada e fazer todas as considerações que você deseja sobre o imóvel que deseja.
Nesse momento, colocamos um Agente Benvenuto exclusivo para realizar o atendimento e acompanhar todas as etapas da negociação.
Uma dica que gosto de dar é: defina o seu calendário de visitas
Sabemos que a compra de um imóvel é algo planejado muitas vezes não só por você mas por toda a família. É comum fazer várias visitas ao imóvel que você gostou e levar uma parte da família para conhecer e fazer uma vistoria completa em todo o imóvel.
Para que sua agenda não fique conturbada, marque em seu calendário em quais dias e horários você está apto para visitar os imóveis e já deixe o proprietário ciente das suas necessidades.
Agora que você já encontrou o imóvel e já visitou você deve ir para o último passo.
5º Passo - Faça sua proposta
Pronto! Agora você está preparado para realizar uma proposta no imóvel que você está interessado.
O principal na hora de informar a proposta é você alinhar com seu Agente o cronograma que deseja fechar o negócio e qual a sua condição de pagamento.
Forneça toda a documentação para que a negociação ocorra da maneira segura para ambas as partes.
Ficou mais fácil agora comprar o seu imóvel?
Esperto e que agora o processo tenha ficado muito mais claro na sua cabeça.
Um abraço,
Rafael Milagre
CEO da Benvenuto
Website: http://www.benvenuto.com.br/quero-meu-imovel